浙江绍芯谷绘好发展“芯”活力

　　新华网杭州12月19日电 位于浙江绍兴滨海新区袍江片区的绍芯谷曾是“染缸”的集聚地之一。从纱线、印染到织布、剪裁，这里构建了以生产成品为骨架的印染产业集群体系，为当地的发展打下了深厚的根基。

　　然而，随着城市规模不断扩大，产业不断更新转型，新增建设用地指标日益趋紧，土地供需矛盾日益加剧，给绍芯谷引资带来了难题：传统企业陆续“搬家”，如何激发土地效益？新型企业要落户，土地从哪来？

　　近年来，绍兴滨海新区多措并举提高土地综合利用率，以“土地存量”换“发展增量”，通过“腾笼换鸟”来拓展发展空间，推动土地利用方式由粗放型向节约集约型转变，做到“寸土生寸金”。

　　土地“有机”腾 园区焕新生

　　从破败颓唐的老旧工业园，到如今充满科技感的“绍芯谷”，这样的改变源自2018年绍兴全面开展印染化工产业跨区域集聚提升的行动：将占当地经济生产总值比重近四成、占地面积近万亩的87家印染化工企业腾退，作为引入“泛半导体+”产业的基础和资源。

　　底气何在？答案是“腾”的有机性。

　　“绍芯谷城市有机更新开发的新模式，是通过引导企业自主更新、政企合作开发、转移关停退出、因需征收（收购）等‘四类十法’，给‘腾笼换鸟、凤凰涅槃’的政策实践提供了新思路。”滨海新区袍江更新办综合协调组相关负责人说。

　　“腾”并非全部推倒重来，“绍芯谷”的有机之处在于以片区实际情况及需求进行更新，通过微更新、更新改造、拆除重建等方式分类有序迭代更新；通过创新试行混合用地、先租后让、弹性续期、空间置换等方式，尤其是土地厂房先租后让招商，推动项目快速落地。

　　作为“绍芯谷”自主更新改造项目，七色彩虹新能源科技产业基地在引入卫蓝新能源项目上体现出了该优势。“我们的固态电池项目8月31日进场，当年10月2日开始设备安装，11月21日投料调试，两个多月完成了以往两年的工程量，节省了不少时间。”卫蓝新能源的办公室负责人王乔说。

　　截至目前，该区通过印染企业自主组团搬迁转移、集聚提升，或是未组团企业以兼并重组、转型发展、征迁退出等途径，已腾退印染化工企业超40家，腾出空间超2300亩。2023年3月“绍芯谷”入选浙江省级“城市更新”试点片区。

　　“软硬”各有策 营商环境优

　　绍芯谷自2022年6月底成立至今，短短一年半时间，却吸引包含钠创新能源、卫蓝新能源、铱太科技、英飞特电子、梦之墨柔性电路等在内的10多个高精尖产业项目入驻，预计将带来超过150亿元的投资额。腾飞速度如此之快，归根结底是营造了良好的营商环境。

　　“我们是一家从事钠离子电池产业的新能源材料公司，绍芯谷对泛半导体产业的重视以及这里良好的营商环境，是吸引我们落户的重要原因。”浙江钠创新能源有限公司董事长助理陈佳豪介绍道，钠创新能源已建成千吨级钠离子电池正极材料生产线。

　　绍芯谷对“硬环境”采用“绣花式”整治提升。实施马海1号片区环境综合整治提升工程，从点、线、面多维度实施综合整治，通过提升主路沿线景观绿化、打造标识节点、翻新围墙、美化外露管道等“小改”，绍芯谷实现高颜值“大变样”，不仅激发片区业主更新动力，也增强招商项目的落地意愿。

　　在优化服务这个“软环境”上，绍芯谷有许多企业主纷纷来做政府的帮手。“今年四月底我们知晓铱太科技有意向落户绍芯谷，马上去湖南考察、跟他们洽谈项目。我们自己改造厂房和宿舍，给他们提供餐饮等后勤保障，这样他们也感受到了我们的诚意。”天洲印染负责人介绍道，5月29日铱太科技已签约落户，并开始装修。像这样的例子还有很多，这些企业主有着本地资源的优势，可以协助解决项目入驻方面的一些“适应性”问题，在招商引资上起着非同一般的作用。

　　绘就好前景 人才欣然来

　　近几年，滨海新区引导央企、国企、金融机构和地方民企，特别是鼓励袍江片区有优质不动产的企业，以土地、厂房等征收款（收购款）或自有资金入股，从而形成总规模为100亿元的城市更新基金总池。

　　在设立总池的基础上，绍芯谷运用基金模式打开投融资渠道，给“基金+产业”融合发展引进“资金活水”，同时加快集成电路产业基金、人才发展基金和城市更新基金 “三基联动”，吸引优质产业项目、人才项目落户，共享发展红利。

　　“我们计划投资城市更新基金，希望能够在绍芯谷的传统产业迭代升级中，为集团的未来开辟出高新技术的产业方向。”浙江中成控股集团总裁助理韩其明表示，他期待公司能更深度地参与到绍芯谷的配套建设中。

　　依托绍兴滨海新区的人才政策，绍芯谷沿用“以产引才、以才促产、产才共兴”的“产才融合”发展思路，向外界“招贤纳士”。

　　有“人”方能“兴”，以“泛半导体+”产业为主体的绍芯谷深谙人才之道，开通人才招引“免评审”“双聘制”“举荐制”等“绿色通道”，帮助人才直接引进企业；提供多元化住房保障、二级以上医疗保健待遇，实现人才服务“近悦远来”。

　　目前，浙江铱太科技（绍兴）有限公司一位博士人才和四位硕士人才，按照滨海新区的人才政策，已有二人能够享受在绍兴的租房补贴和落户方案，符合条件的人才在绍兴买房，还能发放最高50万元的房票。

　　绍芯谷，这一片产业智造发展的新沃土，正在为绍兴滨海新区高质量发展，积蓄澎湃动力。

　　采写：汪菁璐 黄秀秀

　　供图：绍兴滨海新区管理委员会