无锡楼市销售回暖背后：大行情外的另一个因素
近日，无锡楼市迅速回温，各大楼盘销量增长明显。其中，有一家房企，表现尤为亮眼，自5月以来，销量在板块内遥遥领先，TA就是龙湖。
在一个需求为王的市场，不仅需要稳定的产品，而是需要更好的产品与服务，去刺激消费、去创造消费。TA就在做这件事情。
以无锡楼市为例，这家房企刚刚公开了无锡首个“阳光工坊”，引发业内外关注。
龙湖粼云上府阳光工坊实景
01
这个楼盘中的“阳光工坊”，位于龙湖粼云上府项目。
一个样板间，清楚的展示了从“毛坯”到“精装”的每一个步骤，每一项工艺，每一种用材。
龙湖粼云上府阳光工坊实景
以客厅地面为例，在瓷砖之下，依次有专用粘结剂、界面剂刷层、砂浆找平、地暖管（钢丝网平铺）、薄膜反射层、保温层，然后才是原始的建筑结构。
龙湖粼云上府阳光工坊实景
看似简单的客厅顶部上漆，多达8道工序。
龙湖粼云上府阳光工坊实景
地面、顶部都如此走心，更别说卫生间、厨房这样工艺复杂的地方了。
龙湖粼云上府阳光工坊实景
除了工艺展示，现场还有选材展示，一面墙上，整整齐齐都是材料的样品，清清楚楚、一目了然。
龙湖粼云上府阳光工坊实景
一个“阳关工坊”，背后传达出的是三个维度的深意。
展现了龙湖对自身产品力、兑现力的信心；
体现了龙湖的“价值观”：不论市场好坏，不论行业利润涨跌，一个好房企该做的事情，就是交给业主一套高品质的房子。
一个“阳光工坊”，将整个无锡楼市“卷”出了新高度。
龙湖粼云上府阳光工坊实景
02
无锡首个森系龙小湖主题乐园
龙湖粼云上府全新示范区上线
笔者在龙湖粼云上府不仅看到了“阳光工坊”，还看到了更多“透明、阳光”之处。
龙湖在粼云上府项目上，已经提前将社区未来很多实景部分打造了出来，包括五维园林、儿童乐园、架空层、入户单元等。
无锡首个森系龙小湖主题乐园，聚焦儿童德、智、体、美、劳五维成长需求，打造4大功能分区、9种人性化细节、20多种玩法、3大益智教育……
龙小湖纸鸢乐园实景图
由40余种全冠移植的花木品种组成的五维园林中，4棵超大规格的特选朴树，胸径40cm+、高12m，每棵树都是龙湖景观工程师特地打1000 公里的“飞的”，从福建挑选来的。
龙小湖纸鸢乐园实景图
楼栋内的部分架空层是龙湖专门打造的带中央空调、新风系统的封闭式架空层。
天气过冷过热，或是下雨天、雾霾天时，孩子、大人就能在室内活动。
架空层实景图
一圈转下来，龙湖粼云上府有差不多三分之一的部分已经实景呈现，这在无锡楼市是相当罕见的。
因为对于开发商来说，提前将实景打造出来，就等于提前投入一大笔建造的费用，还要在交付前额外支出一笔维护的费用。
龙湖选择花时间、花精力、花金钱去实现“全阳光化”的概念，将样板间阳光化，将社区阳光化，将工程阳光化，直面业主挑剔的目光。
龙湖粼云上府实景图
03
龙湖
无锡地产界的“别人家的房企”
看完了龙湖最近在做的事情，我们再来回顾一下龙湖入锡这13年的历程。
总结下来，就是TA用高标准、好服务、严施工，不断自我要求、不断自我提升，不算自我引领，从而诞生了有口皆碑的、别人家的房企。
1、别人家的“颜值”
2009年，当无锡大多楼盘还在拼地段、拼户型的时候，龙湖已经推出托斯卡纳风格的建筑，采用自然天成的景观技法造就颜值讨喜的小区。
龙湖滟澜山实景图
2、别人家的“物业”
随着龙湖滟澜山的交付，龙湖带入无锡的，还有“别人家的物业”。
要知道，在2012年的时候，龙湖就成为了国内首家向社会公开发布管理和服务标准的物业企业，当时发布的《龙湖物业服务标准白皮书》有着超2500条的服务标准。
大到服务流程设计、安全防护、园区环境等7大方向，小到雨停后20分钟小区内不能有积水等细节，内容涵盖方方面面。
发展至今，龙湖的智慧服务标准已经有超过4500条。“善待你一生”的承诺，也成为无锡龙民们的幸福基准。
龙湖物业示意图
3、别人家的“老小区”
当时间再往后推移，龙湖在无锡交付的小区越来越多、有的小区年龄越来越大时。
龙湖又做了一个“创举”——善居计划。TA打破了“交付=结束”的惯例，每年定期启动“社区冻龄”和“爱家焕颜”两大专项行动。
在前期深入调研，了解每个小区公共区域和业主家里需要“冻龄”和“焕颜”部分，在行动期迅速整改，让小区历久弥新。
单是去年，无锡数个小区就耗资数百万，有的小区整改园区路面，有的小区增加健身设施、有的小区增加有色树种、有的小区翻新游乐场所……
龙湖九里香醍实景图
4、别人家的“样板间”
2022年，龙湖又放大招了，这一次是在销售端。
在楼市下行周期，部分买房人对品质要求越来越低。龙湖又开始提高自我要求。
主动在销售期就公开“阳光工坊”和示范区，让买房人意识到——
不论市场如何，买房人就是有权利买到高品质的好房子；不论市场如何，开发商的坚守就应该是造好房子。
龙湖粼云上府阳光工坊实景
写在最后
楼市本没有什么应该做，什么不应该做。只有是否愿意站在业主角度去思考、去创新、去改变的房企。
龙湖，就是一家“愿意”的房企。
龙湖粼云上府实景图
今年五月，苏南楼市稍有回暖，龙湖就以5天2亿的业绩展现了自身实力。
端午假期，龙湖3城9盘限时钜惠，引发全城关注，吸引了一批又一批的客户到项目“打卡”买房。
龙湖粼云上府作为“阳光工坊”的所在地，在收获一众好评的同时，房源销售速度上涨。
项目8#楼正在热销中，想要一观“阳光工坊”，体验龙湖式匠心，享受专属优惠，赶紧动起来。
龙湖粼云上府实景图
